НОВОСТИ ОТДЕЛЕНИЯ
Письмо в РОО по Законопроекту о взимании НДС с оценочных организаций
Уважаемые коллеги!
По инициативе членов Новосибирского сообщества
в РОО для дальнейшкго обращения в соответствующий орган отправлено
письмо по Законопроекту о взимании НДС с оценочных организаций, на УСН.
Текст прилагается.
От Новосибирского регионального сообщества РОО
О повышении ставки НДС для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения
29 сентября 2025 года Правительством Российской Федерации в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации был внесен Законопроект № 1026190-8 О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики).
Пунктом 1 ст. 2 данного законопроекта предусмотрено снижение в 6 раз лимита дохода для компаний, использующих упрощенную систему налогообложения (УСН), при которой не нужно платить налог на добавленную стоимость.
Указанные изменения, в частности, предусматривают:
« в статье 145:
а) в абзацах четвертом и пятом пункта 1 слова "60 миллионов рублей"
заменить словами "10 миллионов рублей".
б) в абзаце третьем пункта 5 слова "60 миллионов рублей" заменить
словами "10 миллионов рублей".
Доводим до вашего сведения, что основная часть специалистов оценщиков, в том числе члены СРО «Ассоциация Русское Общество Оценщиков», являются сотрудниками большинства региональных компаний, относящихся к малому бизнесу, которые используют УСН и имеют среднюю выручку в 2025г. от 8 до 30 миллионов рублей.
Снижение лимита дохода, при котором не платится НДС, приведет к увеличению налоговой нагрузки для таких компаний в два раза (Единый налог с оборота 6% плюс НДС 5%, при этом увеличение МРОТ, - все это в совокупности приведет к увеличению взносов в фонды и соцстрах). Данное резкое (в 6 раз) изменение налоговой политики пагубно скажется на финансовом положении компаний и, как следствие, их вынужденное прекращение деятельности либо сокращение штата оценщиков.
Вместе с тем, снижение лимита дохода при котором не нужно будет платить НДС может привести к дроблению бизнеса: разделу компаний, в каждой из которых будет трудится, в соответствии с требованиями законодательства, не более двух оценщиков, что неминуемо приведет к снижению качества работ.
При явном недостатке кадров в оценочной отрасли в последние годы, это приведет к еще большему дефициту квалифицированных специалистов, оказывающих услуги по оценке имущества.
В компаниях с оборотом до 30 миллионов рублей работают, как правило, 5 и более специалистов - оценщиков, что позволяет им вести крупные проекты по оценке имущественных комплексов на высоком профессиональном уровне в сжатые сроки. Гражданская ответственность таких компаний застрахована, что дает уверенность потенциальным клиентам в случае возникновения хозяйственных споров обратится к исполнителю оценки через 3 и более лет.
Институт оценки в Российской Федерации существует немногим более 30 лет, наша профессия, как никакая другая является необходимой в рыночной экономике, и остро нуждается в поддержке в силу своей молодости и востребованности.
Просим отменить снижение лимита доходов для компаний, предоставляющих услуги в области оценочной деятельности, использующих УСН, в Законопроекте № 1026190-8 О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики).
Информация о смене местонахождения офиса Ассоциации «Русское общество оценщиков»
Сообщаем, что с 06 октября 2025 года офис РОО находится по адресу: г. Москва, улица Фридриха Энгельса, дом 46, строение 2, подъезд 3, этаж 2.
ВНИМАНИЕ!
До 05 октября 2025 г. печатная корреспонденция (нарочно лично/курьером) принимается по адресу: г. Москва, 1-й Басманный переулок, д. 2А.
С 06 октября 2025 г. печатная корреспонденция (нарочно лично/курьером) будет приниматься по адресу: г. Москва, улица Фридриха Энгельса, дом 46, строение 2, подъезд 3, этаж 2.
Адрес приема почтовой корреспонденции остаётся прежним: 107078, г. Москва, а/я 308.
Внесены изменения в Методические указания о государственной кадастровой оценке
Приказом Росреестра от 15.09.2025 N П/0327/25 "О внесении изменений в Методические указания о государственной кадастровой оценке, утвержденные Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 августа 2021 г. N П/0336" (Зарегистрирован в Минюсте России 25.09.2025 N 83651) внесены изменения в Методические указания о государственной кадастровой оценке.
В частности, дополнены источники информации о значениях ценообразующих факторов, уточнен порядок определения кадастровой стоимости с применением методов массовой оценки, скорректированы некоторые строки приложения N 1 "Сегментация земельных участков с указанием кодов расчета видов использования для целей определения кадастровой стоимости".
Документ вступает в силу с 01.01.2026!
Ознакомиться с текстом Приказа можно в приложенном файле.
Путин утвердил ускоренный порядок приватизации госимущества
Президент РФ Владимир Путин подписал указ об особом порядке приватизации федерального имущества в случаях, предусмотренных решением главы государства. Это следует из соответствующего документа.
В указе говорится, что документ был принят в ответ на действия США и их союзников, которые противоречат международному праву и направлены на введение ограничительных мер против граждан РФ.
Документ предусматривает, что в случае необходимости для обеспечения обороноспособности страны продажа федерального имущества, находящегося в собственности государства, может быть осуществлена с определенными особенностями.
Оценка рыночной стоимости имущества и подготовка соответствующего отчета должны быть выполнены в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора.
Установлен особый порядок государственной регистрации, учета и перехода прав на федеральное имущество, включая сокращение сроков выполнения этих процедур.
Банк ПСБ будет организовывать продажу приватизируемого государственного имущества от имени Российской Федерации и выполнять функции продавца.
Указ вступил в силу со дня его официального публикования.
С текстом указа можно ознакомиться в приложенном файле.
Квалэкзамен в Новосибирске
Уважаемые претенденты, на сдачу квалификационного экзамена в области оценочной деятельности!
Информируем Вас, что с 23.09.2025 по 24.09.2025 гг. проводится выездной квалификационный экзамен в Новосибирске
Претендентам, желающим сдать квалификационный экзамен в Новосибирске
в указанное время, необходимо не позднее 08 сентября 2025 г. (включительно) заполнить и подать регистрационную анкету.
В регистрационной анкете в поле «Субъект РФ» необходимо выбрать город
Новосибирск
Если анкета Вами уже подана ранее, необходимо прислать на адрес
vinokurova@pprog.ru или kasparovanr@pprog.ru
заявление (в свободной форме) о переносе экзамена в город: Новосибирск
Регистрация на экзамен
Расписание выездных экзаменов в 2025 году
Вышел ежегодный спецвыпуск газеты \"КоммерсантЪ\", посвященный перспективам оценочной отрасли
28 августа вышло ежегодное приложение к газете "КоммерсантЪ", в котором опубликованы итоги IX Общероссийского конкурса общественного признания «Лидеры Оценки – 2024», организованного Ассоциацией «Русское общество оценщиков» (РОО). А также мнение президента РОО Козыря Юрия Васильевича и члена Совета РОО Хлопцова Дмитрия Михайловича относительно квалификационного экзамена в области оценочной деятельности и его альтернатив.
Подведены итоги IX Общероссийского конкурса общественного признания Ассоциации \"Русское общество оценщиков\" - «ЛИДЕРЫ ОЦЕНКИ – 2024»
Несмотря на сложную внешнеэкономическую обстановку, российский рынок оценочных услуг демонстрирует устойчивость и динамичное развитие. Профессиональное сообщество подтверждает свою адаптивность, высокий уровень профессионализма и взаимную поддержку, что является залогом стабильности и доверия к отрасли. Ярким свидетельством этого стали итоги IX Общероссийского конкурса общественного признания «Лидеры Оценки – 2024», организованного Ассоциацией «Русское общество оценщиков» (РОО).
Как ведущая отраслевая ассоциация, РОО последовательно выполняет свою миссию: объединяет участников рынка, защищает их профессиональные интересы, продвигает передовые практики и способствует формированию цивилизованной оценочной среды в России. Профессиональные конкурсы, такие как «Лидеры Оценки», играют ключевую роль в укреплении рыночных позиций компаний, повышении квалификации специалистов и престижа самой профессии оценщика.
Уже девятый год подряд конкурс остается уникальной площадкой для поощрения и общественного признания вклада оценочных компаний в развитие отрасли. Независимое профессиональное жюри, состоящее из признанных экспертов сообщества, провело тщательный и непредвзятый анализ участников, оценив уровень развития компаний, их опыт и квалификацию специалистов.
Для обеспечения справедливости и учета специфики участники были разделены на три категории по численности штатных оценщиков:
1. Крупные компании (15+ оценщиков).
2. Средние компании (5-15 оценщиков).
3. Компании-практики (до 5 оценщиков).
Внутри каждой категории победители определялись по ряду специализированных номинаций, отражающих ключевые направления оценочной деятельности:
· Оценка бизнеса и ценных бумаг
· Оценка прав требования
· Оценка нематериальных активов
· Оценка недвижимости (региональный/федеральный уровень)
· Оценка имущества для целей изъятия
· Оценка машин и оборудования
· Оценка транспортных средств
· Оценка для МСФО, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018
· Участие в судебных экспертизах
· Профессионализм и опыт команды
Важным итогом конкурса станет не только награждение победителей в номинациях, но и публикация Рейтинга оценочных компаний на сайте РОО. Рейтинг формируется на основе комплексного анализа деятельности участников по трем ключевым секторам:
1. Потенциал развития бизнеса: Финансовые показатели, клиентская база, масштаб проектов.
2. Кадровый потенциал: Квалификация и опыт специалистов, наличие уникальных экспертов.
3. Опыт участника: Длительность работы на рынке, портфолио реализованных проектов.
Каждый сектор оценивается по фактическим данным с учетом весовых коэффициентов, а итоговый балл определяет позицию компании в общем рейтинге.
Официальные результаты конкурса и имена номинантов будут широко освещены:
· Специальная публикация с таблицами в ИД «КоммерсантЪ».
· Раздел, посвященный конкурсу и его участникам, на сайте РОО.
· Официальное письмо с итогами направлено в рейтинговое агентство RAEX для учета достижений компаний при оценке их делового потенциала.
Конкурс «Лидеры Оценки – 2024», основанный на принципах открытости, добросовестности и объективной проверки данных, в очередной раз подтвердил свой статус ключевого отраслевого события. Он не только выявляет лучших из лучших, но и служит мощным катализатором для дальнейшего укрепления деловой репутации добросовестных оценочных компаний России и повышения стандартов профессии в целом.
Представляем вашему вниманию итоги общероссийского конкурса общественного признания Русского общества оценщиков «ЛИДЕРЫ ОЦЕНКИ – 2024»!
КРУПНЫЕ КОМПАНИИ (численность штатных оценщиков от 15 человек)
Лидер по оценке квартир в Москве и Московской области
Общество с ограниченной ответственностью «Центр независимой экспертизы собственности» (ООО «ЦНЭС»)
Лидер по оценке недвижимости в Москве
Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки «Аверс»
Профессионализм и опыт команды
Общество с ограниченной ответственностью «АФК-Аудит»
Лидер по оценке бизнеса и нематериальным активам
Группа компаний «Евроэксперт»
Лидер по оценке квартир
Общество с ограниченной ответственностью «Независимый Консалтинговый Центр «Эталонъ»
Лидер по оценке движимого имущества
Общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕЛЛЕКТИНВЕСТСЕРВИС»
Лидер по оценке для МСФО, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018
Общество с ограниченной ответственностью «Русская Служба Оценки»
Лидер по оценке недвижимости в Приволжском федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Приволжский Центр Финансового консалтинга и оценки»
Лидер по оценке прав требования по кредитным обязательствам
Консалтинговая группа «2Б Диалог»
СРЕДНИЕ КОМПАНИИ (численность штатных оценщиков от 5 до 15 человек)
Лидер по оценке недвижимости
ООО «Финкон Эксперт»
Лидер по оценке недвижимости в Северо-Западном федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки «Петербургская Недвижимость»»
Лидер по оценке недвижимости в Москве
Общество с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «Юрдис»
Лидер по оценке недвижимости в Сибирском федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Сибирский оценщик»
Вклад в развитие отрасли
Общество с ограниченной ответственностью «КО-ИНВЕСТ»
Лидер по оценке машин и оборудования
Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-Промышленная компания «ПСВ» (ООО «ТПК «ПСВ»)
Лидер по оценке для МСФО, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018
Общество с ограниченной ответственностью «РостЭкспертОценка»
Лидер по участию в судебных экспертизах
ООО АФК «Концепт»
Лидер по оценке для МСФО, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018
ООО «Форпост Солюшнс»
Лидер по оценке транспортных средств
Общество с ограниченной ответственностью «Московская служба экспертизы и оценки»
Лидер по оценке недвижимости в Московской области
ООО «КОМПАНИЯ ОЦЕНКИ И ПРАВА»
Лидер по оценке недвижимости в Приволжском федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Городской центр оценки «Радар»
Лидер по оценке бизнеса
Общество с ограниченной ответственностью «АйБи – Консалт»
НЕБОЛЬШИЕ КОМПАНИИ (численность штатных оценщиков до 5 человек)
Лидер по оценке недвижимости в Центральном федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Оценочная компания «ВарМи»
Лидер по оценке недвижимости в Москве
Общество с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации и оценки»
Профессионализм и опыт команды
Общество с ограниченной ответственностью «АКОМ»
Лидер по оценке недвижимости в Южном федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговая фирма «Центр Аналитик»
Лидер по оценке недвижимости в Дальневосточном федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Центр развития инвестиций»
Лидер по оценке недвижимости в Сибирском федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Партнеры и консультанты» (ООО «ПИК»)
Лидер по оценке недвижимости в Северо-Западном федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Региональный центр «ЭКСПЕРТ-ОЦЕНКА»
Лидер по оценке недвижимости в Поволжском федеральном округе
Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки и права «Визит»
Лидер по оценке для МСФО, ФСБУ 6/2020, ФСБУ 25/2018
Общество с ограниченной ответственностью «Евро Аудит Групп»
Лидер по участию в судебных экспертизах
Союз «Кузбасская торгово-промышленная палата»
Лидер по оценке движимого имущества
Общество с ограниченной ответственностью «Центр оценки и экспертиз»
Лидер по оценке недвижимости в Московской области
Общество с ограниченной ответственностью «Консалтинговая группа «Формула успеха»
Лидер по оценке бизнеса
ООО «ГЛАВЭКСПЕРТОЦЕНКА»
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
